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水暖管道施工技术研究

发布时间:2022-10-26
地埋管线沟槽漏水问题 
在地埋管水暖系统的施工过程中,通常的做法是:在浇注地面时,预留地埋管沟槽,待地埋管水暖系统安装、试压完成后,再用水泥沙浆填补沟槽。但有的地埋管沟槽没有用水泥沙浆填实,地埋管沟槽内有间隙,这样只要一个房间地面有水,水就会沿着地埋管沟槽中的间隙流向其他房间,这样的多层住宅楼在交工验收以后,当楼下住户装修完成后,其楼上的住户再装修时,常常会因漏水而损坏楼下住户已装修过的房顶。我们在一些已经交工的住宅小区就发现了这样的现象。因此在地埋管沟槽试压后,要加强对填补沟槽的质量的控制。另外有的施工人员担心地埋管热胀冷缩造成地板破裂,在用水泥沙浆填补地埋管沟槽前,先在地埋管周围放入一些珍珠岩,以便缓冲地埋管因受热膨胀而产生的变形力,这样地埋管沟槽内的间隙就更大,沿地埋管沟槽渗漏的现象就更加严重。实际上水暖系统内有稳压装置,不会因热胀冷缩而导致地板破裂。故应严禁上述施工方案。还有的设计是在地埋管外面套用塑料波纹管,这样的地埋管在试压结束并隐蔽后,如果再次试压时漏水,漏水会沿波纹管浸湿一条地面,这时很难找到漏点,因此我们认为,地埋管的外面没有必要套塑料波纹管。 
建筑卫生间漏水问题 
有的地埋管水暖系统在设计时就穿越卫生间,由于地板层的设计厚度有限,地埋管最上面的水泥层很薄,当退暖以后,地埋管最上面的薄水泥层和周围水泥地面的湿度相差较大,很容易因热膨胀不一致,造成地埋管上面的水泥层破裂,进一步造成防水层的破坏,使卫生间存在严重的漏水隐患。这样设计施工的工程,在交工验收时虽然没有漏水现象,但随着时间的推移,很难不出现卫生间漏水的问题。 
为了避免产生上述问题,有的设计方案是不让地埋管穿过卫生间,施工方因不能违反规范在墙上开竖槽,让暖气管走暗管进入卫生间,而让暖气管道从邻室走一部分明管,再穿墙进入卫生间,这样做不仅外观难看,也影响装修。这样的商品房在给业主交钥匙后,最后几乎都要将明管拆除,再从墙上开竖槽走暗管进入卫生间,有关验收规范虽不允许这样作,但又管不了业主,其结果是不仅要违反规范,降低墙体的强度,还造成材料和人工的浪费。 
楼梯间地埋管线易出现的问题 
当多层住宅楼没有地下室时,单元水暖干管通常从楼梯间地埋进入管井,而且这些地埋干管采用的还是镀锌钢管,镀锌钢管的使用寿命只有20年到30年,一旦单元干管寿命到期后漏水,将无法维修;更为严重的是;如不能及时发现单元干管漏水,还将影响到楼房的基础。因此我们认为,楼梯间单元地埋干管不应使用普通钢管,而应采用寿命较长的塑料管。

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